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冷庫建造包含很多方面,從開始咨詢到冷庫建造調(diào)試完成,以及后期的售后服務(wù),這些都在合同協(xié)議條款范圍內(nèi)。冷庫工程商和客戶之間會把合同做的很細(xì)化,避免后期出現(xiàn)互相推卸責(zé)任的情況。
冷庫建造,一般會有兩種情況:一是冷庫改造工程,另一是全新冷庫建造。
冷庫改造工程:
相對冷庫建造要稍簡單些,但原有生產(chǎn)設(shè)備、通用公共設(shè)施、地下地上管線網(wǎng)絡(luò)的銜接、利用、改造、處理與日常生產(chǎn)有無矛盾等都要同建設(shè)單位協(xié)商,做到拆除部分不合適的,同時擴(kuò)建改造兩不誤。
全新冷庫建造:
冷庫工程商接到冷庫建造咨詢電話后,要對客戶的冷庫建造工程的概況、大小、溫度、規(guī)模、特點(diǎn)等進(jìn)行全面了解,再做出設(shè)計(jì)方案,再報(bào)價給客戶,客戶同意后會,冷庫工程商專業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,做出施工組織設(shè)計(jì)。
以上兩種情況,在冷庫工程商與客戶溝通無問題的情況下,雙方簽訂冷庫建造設(shè)計(jì)安裝工程合同或單項(xiàng)工程合同(一般合同會包含很多冷庫建造細(xì)節(jié)內(nèi)容)。
合同協(xié)議包含的大致條款如下:
合同協(xié)議必須明確承包范圍、非常明確的冷庫設(shè)備以及材料、初步確定工期、工作量、工程付款和結(jié)算辦法等。根據(jù)合同協(xié)議,冷庫工程商會先遣專業(yè)的設(shè)計(jì)相關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,進(jìn)行核查、核算,再根據(jù)工程大小編制施工組織總設(shè)計(jì)或施工組織設(shè)計(jì)。具體內(nèi)容如下:
1、冷庫設(shè)計(jì)圖以及冷庫建造施工總平面圖,規(guī)模較小的工程,內(nèi)容可以適當(dāng)簡化。
2、材料、構(gòu)件加工、施工機(jī)具和勞力需用量計(jì)劃。
3、場內(nèi)、場外交通運(yùn)輸、施工用水、用電、場內(nèi)排水處理方案等。
4、全部工程的施工順序和主要冷庫工程建造安裝施工綜合進(jìn)度計(jì)劃。
5、特殊工程施工方案,主要工程分部、分項(xiàng)施工方法和措施。
6、冷庫所需的設(shè)備、配件以及所有材料,都會明確。
不同的冷庫工程商根據(jù)所建造冷庫的不同,合同協(xié)議會有很大差別,但組織規(guī)劃則差別不大,因?yàn)槔鋷斓臉?gòu)成、建造流程步驟、材料相差不大。